Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 39,76 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein eigener, fest zugeordneter Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich sowohl hervorragend für den Eigenbezug als auch als Kapitalanlage. Die sofortige Verfügbarkeit eröffnet dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Haiger (PLZ 35708) im nördlichen Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen vor Ort.

Haiger verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B277 sowie die nahegelegene Autobahn A45 (Sauerlandlinie) sind die Städte Siegen, Dillenburg, Wetzlar und Gießen bequem erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Haiger regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Siegen und Gießen, wodurch auch Pendler optimale Voraussetzungen vorfinden.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege, ausgedehnte Waldgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Haiger zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und aktive Familien. Gleichzeitig sorgen Vereine, kulturelle Veranstaltungen und eine gewachsene Gemeinschaft für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung in einem von 1993 gebauten Wohnhaus mit 8 Einheiten, überzeugt mit folgender Ausstattung:

– Wohnfläche von ca. 39,76 m²
– durchdachte Raumaufteilung: Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
– separater Kellerraum
– eigener Stellplatz
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.