Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege im Alltag.

Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzlicher Flur, ein kleines Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Speicherraum mit zusätzlicher Nutzfläche.

Vor dem Haus lädt ein überdachter Bereich zum Verweilen im Freien ein und bietet Potenzial für eine gemütliche Sitzecke oder einen Grillplatz.

Eine freistehende Garage mit elektrischem Tor sowie ein bis zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass ein etwaiger Gastarif eigenständig vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzuschließen ist. Eine Abwicklung über den Vermieter erfolgt nicht.

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen mit ca. 13500 Einwohnern liegt im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen und grenzt an Rheinland Pfalz. Die Ortschaft Zeppenfeld grenzt direkt an Neunkirchen.

Neunkirchen besticht durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur
und verfügt über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.

In direkter Nähe findet man große Lebensmittelhändler, Baumärkte und Banken. Im Ortszentrum entsteht aktuell die "neue Mitte" mit Geschäften, Restaurants und Cafés.

Kulturell hat Neunkirchen einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.

Durch ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen in der Industrie, hat die Gemeinde sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Burbach, Wilnsdorf und Herdorf sind auf kurzem Wege gegeben.

Neunkirchen ist sehr gut über die Autobahn A45 an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus um sämtliche Nachbargemeinden zu erreichen.

Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Neunkirchen-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.

Ausstattung

– Doppelhaushälfte
– ca. 111 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer
– Renovierter Zustand
– Neue Gaszentralheizung (2025)
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer
– Separate Küche
– Badezimmer im OG + Duschbad im DG
– Zusätzlicher Speicherraum (Nutzfläche)
– Überdachter Außenbereich (ideal für Sitzecke/Grillplatz)
– Freistehende Garage mit elektrischem Tor
– 1–2 Außenstellplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Vermieters beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

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