Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus im beliebten Stadtteil Siegen-Bürbach. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung – ideal für sonnige Tage.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Video-Türsprechanlage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, insbesondere für zwei Personen, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Siegener Stadtteil Bürbach im Postleitzahlengebiet 57074 und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.

Bürbach bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Siegener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 sind umliegende Städte wie Olpe, Hagen oder Dortmund bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur sind durch die waldreiche Umgebung jederzeit möglich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbanen Angeboten.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen ideal verbindet.

Ausstattung

– 2 ZKB Mietwohnung
– 4- Parteienhaus
– Wohnfläche ca. 52 m²
– Wohnung im EG
– im Jahr 2026 renoviert
– separate Gastherme aus dem Baujahr 2024
– direkter Zugang zur Terrasse
– gemeinschaftliche Gartennutzung
– Video Türsprechanlage
– zusätzlicher Stauraum in der Abstellkammer

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Vermieters beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.