Beschreibung

Dieses renovierte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² befindet sich in einem 4-Parteien-Haus im beliebten Siegener Stadtteil Bürbach. Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung, die besonders für Einpersonenhaushalte oder Studierende ideal geeignet ist.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und wird durch eine separate Nutzfläche in einem angrenzenden Raum sinnvoll ergänzt.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die eigene Gastherme, über die die Beheizung individuell geregelt wird. Der Mieter schließt hierfür eigenständig einen Gasvertrag ab, was eine transparente und verbrauchsabhängige Kostenkontrolle ermöglicht.

Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort abrundet.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Ausstattung und frisch modernisiertem Zustand – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in Siegen-Bürbach suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Siegener Stadtteil Bürbach im Postleitzahlengebiet 57074 und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.

Bürbach bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Siegener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 sind umliegende Städte wie Olpe, Hagen oder Dortmund bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur sind durch die waldreiche Umgebung jederzeit möglich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbanen Angeboten.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen ideal verbindet.

Ausstattung

– 1 Zimmer Apartment
– 4- Parteienhaus
– Wohnfläche ca. 29 m²
– Wohnung im EG
– im Jahr 2026 renoviert
– separate Gastherme aus dem Baujahr 2024
– ideal für Studenten oder 1-Personen Haushalt

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Vermieters beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.