Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt auf rund 45 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Dachloggia, von der aus sich ein herrlicher Weitblick über Siegen genießen lässt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, während ein eigener Stellplatz den Wohnkomfort abrundet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Immobilie in attraktiver Lage, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihr Investitionspotenzial überzeugt.

Lage

Der Stadtteil Siegen-Giersberg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Siegen und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, bietet der Giersberg ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Die Nähe zur Universität Siegen macht den Standort besonders interessant für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Siegener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert des Stadtteils. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung ist ebenfalls gegeben.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar.

Insgesamt bietet Siegen-Giersberg eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für Eigennutzer wie auch Investoren.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung in einer von 1983 gebauten Wohnanlage überzeugt mit folgender Ausstattung:

– Wohnfläche von 45 m²
– durchdachte Raumaufteilung: Flur, Küche, kleiner Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia
– separater Kellerraum
– eigener Stellplatz
– separate Gastherme in der Wohnung

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.