Beschreibung

Diese exklusive Mietwohnung zum Erstbezug befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfang. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das helle Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Stellfläche. Ein modernes Gäste-Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung ideal. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Das stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer großzügigen, barrierefreien Dusche.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse für eine individuelle Einbauküche und geht fließend in den hellen Wohnbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet.

Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gehobenen Wohncharakter – in den Schlaf- und Wohnräumen ist Parkett verlegt. Elektrische Rollläden sowie eine moderne Videoklingelanlage erhöhen den Komfort.

Ein Aufzug führt bequem bis zur Wohnungsetage.

Zur Wohnung gehören ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller sowie ein abgetrennter Kellerbereich. Ein allgemeiner Fahrradraum befindet sich neben den Garagenstellplätzen.

Diese Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit einem optimalen Raumkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieser attraktiven Immobilie.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Kiefernweg in 57290 Neunkirchen-Struthütten, Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen.

Die Gemeinde Neunkirchen mit ca. 13500 Einwohnern liegt im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen und grenzt an Rheinland Pfalz.

Neunkirchen besticht durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind alle vorhanden.

In Neunkirchen findet man große Lebensmittelhändler, Baumärkte und Banken. Im Ortszentrum entsteht aktuell die "neue Mitte" mit Geschäften, Restaurants und Cafés.

Kulturell hat Neunkirchen einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.

Durch ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen in der Industrie, hat die Gemeinde sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Burbach, Wilnsdorf und Herdorf sind auf kurzem Wege gegeben.

Neunkirchen ist sehr gut über die Autobahn A45 an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe um sämtliche Nachbargemeinden zu erreichen.

Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Neunkirchen-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.

Ausstattung

Diese hochwertige Mietwohnung vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen offenen, großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Raumaufteilung ist modern und praxisnah gestaltet: Der offen konzipierte Wohnbereich geht harmonisch in die Küche über und ermöglicht ein kommunikatives Wohnen. Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Besonders attraktiv ist die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit dem KfW-55-Standard des Gebäudes. Diese nachhaltige Bauweise sorgt für einen bewussten Umgang mit Energie und vergleichsweise niedrige Nebenkosten.

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung:
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Moderne, stilvoll gestaltete Badezimmer
– Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept
– Barrierefreie Bauweise mit Aufzug
– Ein Stellplatz in der überdachten, offenen Garage ergänzt dieses attraktive Mietangebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Design, Energieeffizienz und eine hochwertige Wohnqualität in gepflegter Umgebung schätzen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Ein Energieausweis ist gem. § 80 (1) GEG nicht erforderlich.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.