Beschreibung

516 m², die anders gedacht sind: Hier zählt nicht Größe, sondern Gefühl.
Ein Zuhause, das mit Leichtigkeit begeistert, klein, aber voller Charakter, kompakt und doch großzügig, reduziert und gleichzeitig stilvoll.

Auf diesem Grundstück entsteht Raum für einen schlüsselfertigen Bungalow mit Anbau der Options-Baureihe von WeberHaus. Puristische Architektur, klare Linien und eine Ästhetik, die Wohnträume neu definiert.

Beispielhafte Vision:
• Ein Bungalow mit Anbau ca. 70 m², ideal für Singles oder Paare, die Einfachheit lieben.

Und das Beste: Jede Gestaltung ist individuell planbar. Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause aussieht und welche Akzente es setzen soll.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Wohnen auf einer Ebene – modern, komfortabel, barrierearm
• Eigener Gartenanteil zum Durchatmen und Genießen
• Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage von Burbach

Es besteht die Möglichkeit zwei Grundstücke nebeneinander zu erwerben und zwei Bungalows zu bauen. Beide Grundstücke zusammen hätten eine Fläche von 913 m².

Weniger Raum. Mehr Haus. Pure Ästhetik.
Verwirklichen Sie Ihr Lebensgefühl in einem Zuhause, das Ihnen Freiheit schenkt und das Wesentliche in den Mittelpunkt rückt.

Lage

Burbach ist eine Gemeinde im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 57299 liegt Burbach etwa 20 Kilometer nordwestlich von Siegen. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern.

Burbach zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Burbach ist auch ein attraktiver Wohnort, der sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.

Kulturell hat Burbach einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.

Durch ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen im angrenzenden Industriegebiet, hat die Gemeinde sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.

Insgesamt ist Burbach eine lebenswerte Gemeinde mit einer schönen Naturkulisse, guten Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die eine gute Lebensqualität suchen, attraktiv ist.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben.

Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). zu dem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus um sämtliche Nachbargemeinden zu erreichen.

Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" beinhaltet folgende Merkmale:
– Außenfassade komplett fertiggestellt
– Fenster/Haustür komplett eingebaut und endbehandelt
– Komplete Blechner-/Spenglerarbeiten
– Innen-/Außenwände mit Holzwerkstoffplatten geschlossen, wärme- und schallgedämmt, Maler- und Tapezierarbeiten, Sockelleisten verlegt
– Komplette Sänitärgrundinstallation inkl. Wasserverteiler, Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen, mit Sanitäraccessoires und Sanitärobjekten
– Komplette Elektroinstallation inkl. Zählanlage
– Estrich und Bodenbeläge
– Innenfensterbänke
– Innentüren
– Heizungsanlage inklusive Klimatisierung und dezentraler Lüftungsanlage
– WeberHaus Versicherungspaket

Der Kaupreis von 352.630,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen:

Optionshaus 2 Bungalow mit Anbau auf Weberith Bodenplatte schlüsselfertig:
288.000,00 EUR inkl. MwSt. zzgl. Baunebenkosten
Grunstücksanteil von 516 m²:
64.630,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% anteilig auf den Kaufpreis des Grundstück inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.