Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1997. Das Haus liegt auf einem schön angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume bequem. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist funktional gestaltet und gepflegt. Die separate Küche bietet Platz für eine praktische Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Ein zusätzlicher, ca. 6 m² großer Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine solide Basis in beliebter Lage von Essen-Kettwig.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Kettwig, einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile im Essener Süden. Der Stadtteil ist geprägt von einem hohen Wohn- und Freizeitwert, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Das direkte Umfeld überzeugt durch seinen historischen Altstadtkern mit malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Einzelhandelsgeschäften. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – alles, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erforderlich ist.

Die Ruhr mit ihren weitläufigen Uferwegen, Radstrecken und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und macht Kettwig zu einem idealen Ort für Naturfreunde und aktive Menschen. Auch kulturell hat der Stadtteil viel zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Über den nahegelegenen S-Bahnhof Kettwig gelangen Sie schnell ins Essener Zentrum, nach Düsseldorf oder Mülheim. Die Autobahnen A52 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten beste Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und den internationalen Flughafen Düsseldorf.

Insgesamt bietet Essen-Kettwig eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für Eigentümer, die das Besondere suchen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.