Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Industriehalle mit angrenzenden Büroräumen auf einem vollständig umzäunten und gesicherten Gewerbegrundstück. Die Halle bietet eine Fläche von ca. 200 m² und eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Handwerksbetriebe. Der Lagerbereich ist bequem über ein elektrisches Rolltor befahrbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Anlieferung und Logistik.

Angrenzend befinden sich drei separate Büroräume, die mit modernen Strom- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet sind und somit ein effizientes Arbeiten ermöglichen. Eine sanitäre Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Zum Objekt gehören vier PKW-Stellplätze, von denen drei mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Die gesamte Beleuchtung des Gebäudes erfolgt über energieeffiziente LED-Technik. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen die Videoüberwachung des Geländes und der Innenbereiche der Halle sowie eine moderne Alarmanlage mit Transponderschlüssel.

Besonders hervorzuheben ist die auf dem Gebäude installierte Photovoltaikanlage, die zur Eigennutzung Strom produziert und so die Energiekosten dauerhaft senken kann. Eine neue, effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt zudem für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Optional kann ein zusätzlicher Lagercontainer mit ca. 8 m² Fläche angemietet werden, um weiteren Stauraum zu schaffen.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale, sichere und nachhaltig ausgestattete Gewerbefläche suchen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in 57562 Herdorf, Kreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören verschiedene Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Freizeiteinrichtungen sowie Friseure.

In der Stadt gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Fitnessstudio.

Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Die Region zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.

Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Ausstattung

Ausstattung Industriehalle & Gelände:
• Ca. 200 m² Hallenfläche
• Elektrisches Rolltor zum befahrbaren Lagerbereich
• Komplett umzäuntes Grundstück
• Videoüberwachung des Geländes und der Halle
• Alarmanlage mit Transponderschlüssel
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (Eigennutzung)
• Effiziente Gasheizung, Baujahr 2022
• LED-Beleuchtung im gesamten Objekt

Bürobereich:
• 3 Büroräume
• Moderne Strom- und Netzwerkanschlüsse
• Sanitäreinrichtung vorhanden

Parkmöglichkeiten:
• 4 PKW-Stellplätze
• Davon 3 Stellplätze mit Wallboxen für E-Fahrzeuge

Optionale Erweiterung:
• 1 Lagercontainer mit ca. 8 m² optional anmietbar

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.