Beschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1830 erbaut und in den Jahren 1960 und 1973 erweitert. Es bietet heute mit ca. 156m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem einladenden Eingangsbereich ein Flur, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit praktischer Abstellkammer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Wohnzimmer, einem separaten Zimmer, das flexibel z. B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer.

Eine direkt ans Wohnhaus angebaute Garage sowie die angrenzende Scheune erweitern den Nutzwert der Immobilie erheblich. Das teilweise unterkellerte Gebäude stellt zusätzlichen Stauraum bereit. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Burbach im südlichen Siegerland. Die Umgebung ist geprägt von einer dörflichen Struktur und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier viel Ruhe und Natur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindungen über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem kurze Wege nach Siegen, Haiger oder ins Rhein-Main-Gebiet. Die Lage eignet sich perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

Dieses Wohnhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 68,6 m²):
• Eingangsbereich / Flur
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Abstellkammer
• Badezimmer

Obergeschoss (ca. 87,44 m²):
• Flur
• Wohnzimmer
• Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen aus ca. 1992 ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zum Objekt gehören außerdem eine direkt angebaute Garage sowie eine Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Werkstatt, Lager oder Unterstellmöglichkeit. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und stellt damit zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.