Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet.

Bereits ein Jahr nach Fertigstellung wurde die erste Garage direkt ans Haus angebaut, 1974 kam eine weitere Fertigbau-Garage hinzu. 1982 wurde das Haus durch einen Anbau im hinteren Bereich erweitert, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162m² und verteilt sich großzügig auf zwei vollständig ausgebaute Etagen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 86m² zur Verfügung. Hier finden Sie den einladenden Eingangsbereich mit anschließendem Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby.

Das Obergeschoss bietet mit ca. 76 m² ebenfalls eine durchdachte Aufteilung: Über den Flur gelangen Sie zu einem Kinderzimmer, einem weiteren Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia.

Im Dachgeschoss steht derzeit praktischer Stauraum zur Verfügung, während der voll unterkellerte Bereich des Hauses zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Wilnsdorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer idealen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Wilnsdorf, einer beliebten Gemeinde im südlichen Siegerland. Wilnsdorf ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur, die besonders Familien und Berufspendler zu schätzen wissen.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A45 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Siegen, Gießen oder Dortmund. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und den kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.

Neben der guten Infrastruktur bietet Wilnsdorf auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, Radtouren oder Vereinsangebote – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Das rege Vereinsleben, Sportstätten und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer ausgezeichneten Anbindung und allen Vorteilen einer gut versorgten Gemeinde.

Ausstattung

Das Wohnhaus überzeugt durch seine massive Bauweise und den im Laufe der Jahre clever erweiterten Grundriss. Zwei Garagen – eine angebaut und eine als Fertiggarage errichtet – bieten bequeme Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnräume sind hell, gut geschnitten und laden dank großer Fensterflächen zu einem angenehmen Wohngefühl ein. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum in die Natur, während die Loggia im Obergeschoss einen geschützten Platz bietet.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998. Die verbauten Fenster sind doppelverglast und in pflegeleichten Kunststoffrahmen gefasst. Zwei Badezimmer gewährleisten hohen Wohnkomfort für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Die durchdachte Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und großzügigen Wohnbereichen macht das Haus ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelles Wohnen mit viel Freiraum. Der geräumige Keller bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.

Die gute Wohnlage von Wilnsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

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