Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie helle, gut geschnittene Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich und Flur:
Der einladende Eingangsbereich führt in einen langen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung direkt zugänglich sind. Hier lässt sich problemlos eine Garderobe oder zusätzlicher Stauraum unterbringen.

Wohnzimmer:
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zu entspannten Stunden im Kreise von Familie oder Freunden ein.

Schlafzimmer:
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsoase.

Kinderzimmer:
Das helle Kinderzimmer eignet sich ideal für den Nachwuchs, kann aber ebenso gut als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.

Badezimmer:
Das funktionale Badezimmer ist praktisch ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des Alltags.
Vollständig saniert präsentiert sich das Badezimmer bei Wohnungsübergabe in zeitgemäßem Design.

Küche mit Abstellkammer:
Die vorhandene Küche bietet viel Raum zum Kochen und wird durch eine angrenzende Abstellkammer ergänzt – perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen auch Kellerräume zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung und die praktische Lage im Erdgeschoss viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 verfügbar.

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen mit ca. 13.500 Einwohnern liegt im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen und grenzt an Rheinland-Pfalz.

Neunkirchen besticht durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
In fußläufiger Umgebung erreicht man Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen.

In direkter Nähe befinden sich große Lebensmittelmärkte, Baumärkte und Banken. Im Ortszentrum entsteht aktuell die „Neue Mitte“ mit Geschäften, Restaurants und Cafés.

Auch kulturell hat Neunkirchen einiges zu bieten: Mehrere Vereine und Organisationen stellen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bereit.

Durch ein breites Angebot an Arbeitsplätzen in der Industrie hat sich die Gemeinde in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Burbach, Wilnsdorf und Herdorf ist auf kurzem Wege gegeben.

Neunkirchen ist über die Autobahn A45 sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.

Die Bahnstrecke Betzdorf–Herdorf–Neunkirchen–Haiger–Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.