Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses im Jahr 1928 erbaute Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt auf einem, ca. 768 m² großen, angelegten Grundstück in herrlicher Aussichtslage über Struthütten.

Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses, das in den vergangenen Jahren mit Liebe zum Detail renoviert wurde. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine beflasterte Einfahrt führt zudem direkt zur Garage im Kellerbereich – praktisch und wettergeschützt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit fantastischem Weitblick – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein bereits ausgebauter Raum im Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche – ideal als Rückzugsort oder kreativer Raum. Weitere Ausbaureserven ermöglichen zusätzliche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder Werkstatt. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Dieses besondere Haus vereint Charme vergangener Zeiten und heutigem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Paare.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in 57290 Neunkirchen-Struthütten, Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen.

Die Gemeinde Neunkirchen mit ca. 13500 Einwohnern liegt im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen und grenzt an Rheinland Pfalz.

Neunkirchen besticht durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind alle vorhanden.

In Neunkirchen findet man große Lebensmittelhändler, Baumärkte und Banken. Im Ortszentrum entsteht aktuell die "neue Mitte" mit Geschäften, Restaurants und Cafés.

Kulturell hat Neunkirchen einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.

Durch ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen in der Industrie, hat die Gemeinde sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Burbach, Wilnsdorf und Herdorf sind auf kurzem Wege gegeben.

Neunkirchen ist sehr gut über die Autobahn A45 an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe um sämtliche Nachbargemeinden zu erreichen.

Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Neunkirchen-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.

Ausstattung

Diese Immobilie aus dem Jahr 1928 wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Wohnambiente mit historischem Flair. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 768 m², das viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen bietet.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme mit Flüssiggas, die 2014 eingebaut wurde und für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Fenster der Immobilie bestehen größtenteils aus doppeltverglasten Fenstern im Kunststoffrahmen. Lediglich im Eingangsbereich sowie im Dachgeschoss sind noch Fenster im Holzrahmen, der Optik wegen, erhalten geblieben. Für den bereits ausgebauten Raum im Dachgeschoss liegt ein passendes doppelverglastes Kunststofffenster vor.

Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,30m und im Obergeschoss ca. 2,40m.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundausstattung mit Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte suchen und zugleichnoch Raum für individuelle Gestaltungsideen haben.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.