Beschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Neunkirchen befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 626m². Die Adresse – Steimelsweg 23, 57290 Neunkirchen – liegt in einer gepflegten Umgebung und überzeugt durch eine schöne Hanglage mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine sehr gute Anbindung an das örtliche Leben.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle notwendigen Genehmigungen für den Bau bereits vorliegen – einem zeitnahen Start Ihres Bauvorhabens steht also nichts im Wege. Es existieren bereits durch einen Architekten entworfene Pläne, die eine mögliche Bebauung des Grundstücks zeigen. Diese stammen von den aktuellen Eigentümern und können bei Interesse gerne eingesehen werden. Eine Umsetzung nach diesen Entwürfen ist möglich, aber keineswegs verpflichtend – selbstverständlich können Sie das Grundstück auch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen bebauen, im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.

Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind vorhanden. Es bietet somit ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Wunschhauses – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition in Top-Lage.

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen mit ca. 13500 Einwohnern liegt im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen und grenzt an Rheinland Pfalz. Die größte Ortschaft dieser Gemeinde ist Neunkirchen.

Neunkirchen besticht durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
In naher Umgebung erreicht man Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

In direkter Nähe findet man große Lebensmittelhändler, Baumärkte und Banken. Im Ortszentrum entsteht aktuell die "neue Mitte" mit Geschäften, Restaurants und Cafés.

Kulturell hat Neunkirchen einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.

Durch ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen in der Industrie, hat die Gemeinde sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Burbach, Wilnsdorf und Herdorf sind auf kurzem Wege gegeben.

Neunkirchen ist sehr gut über die Autobahn A45 an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus um sämtliche Nachbargemeinden zu erreichen.

Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Neunkirchen-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines Erwerbs dieses Grundstücks wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.