Beschreibung

Im Jahr 2001 wurde dieses besondere Objekt erbaut und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Im schön gelegenen Ort Betzdorf-Bruche befindet sich das Objekt auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 586 m² und einer Wohnfläche von ca. 162 m².

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in idyllischer Ruhe Pausen zu gönnen und die freien Stunden mit Freunden und Familie im schön angelegten Garten zu verbringen – und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt Betzdorf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Eingangsbereich, der durch die Fenster lichtdurchflutet ist. An den Flur angrenzend eröffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Einbauküche, die nach Möglichkeit übernommen werden kann. Der Wohn- und Essbereich bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet die untere Etage ab.
Durch das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich eine kleine Empore befindet. Dort erwarten Sie neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer zwei weitere helle Räume, die ebenfalls lichtdurchflutet sind und als Kinder-, Gäste- oder Büroräume genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit einer geräumigen Eckbadewanne lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.

Aufgrund des aktuell bestehenden Mietverhältnisses wurde in der Exposé-Veröffentlichung auf Innenaufnahmen verzichtet.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und schafft damit die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Lage

Willkommen in Betzdorf/Bruche, Rheinland-Pfalz, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Auch für Freizeitangebote ist gesorgt. Die Region rund um Betzdorf/Bruche ist von einer ansprechenden Naturlandschaft geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, die durch Wälder und Täler führen. Eine besonders schöne Wanderung ist beispielsweise der Druidenstieg.


Das Freizeitbad Molzberg in Betzdorf bietet ganzjähriges Schwimmvergnügen sowie eine große Saunalandschaft.

In der Umgebung ist viel los, seien es Museen, Tierparks, Minigolf spielen. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal. Der Ortskern Betzdorf ist nur ca. 3 km entfernt, so lassen sich eine ruhige und naturnahe Umgebung mit dem Stadtleben gut vereinbaren.

Die Anbindung an die nächstgrößere Stadt Siegen ist bequem über die B62 zu erreichen.
Der große Bahnhof in Betzdorf bietet eine sehr gute regionale Anbindung. Die Hellertalbahn deckt die Strecken umliegend ab. Aber auch die DB bietet die Möglichkeit, nach Siegen zu fahren, von wo aus Sie dann Köln oder andere große Städte erreichen.

Ein toller Wohnort für junge Familien, Paare und naturbezogene Menschen. Bruche bietet eine Vielzahl an Firmen, wodurch sich hier Wohnen und Arbeiten gut vereinbaren lassen.

Ausstattung

Diese im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Zudem lassen sich die beiden Garagentore elektrisch bedienen. Vor der Garage bietet das Grundstück zwei zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst kürzlich erneuert wurde und somit für eine bessere Effizienz sorgt. Im Wohn-Essbereich sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme an kühleren Tagen.

Die Innenausstattung ist gepflegt und zeitgemäß. Für viel Tageslicht sorgen die doppelverglasten Kunststofffenster.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und liebevoll gestaltete Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und können die Natur in vollen Zügen genießen.

Dank der guten Lage bietet das Haus ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in einem angenehmen Umfeld.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.