Beschreibung

Die hier angebotenen Räumlichkeiten bieten eine großzügige Nutzfläche von ca. 145m² und befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Diese Lage ermöglicht einen bequemen Zugang.

Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen sich die Räumlichkeiten für verschiedene Zwecke nutzen. Ursprünglich als Arztpraxis konzipiert, bieten sie eine ideale Ausgangsbasis für medizinische Berufe, können jedoch auch problemlos in Büroräume, Dienstleistungsflächen oder kreative Arbeitsräume umgewandelt werden. Die Anpassung der Räume erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer, wodurch individuelle Wünsche und Anforderungen berücksichtigt werden können. Bei Bedarf können die Räumlichkeiten auch aufgeteilt werden.

Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze, die den Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind zwei Garagen vorhanden, die entweder als weitere Parkmöglichkeiten oder als Lagerfläche genutzt werden können. Diese Annehmlichkeiten unterstreichen die Funktionalität der Räumlichkeiten und bieten zusätzlichen Komfort. Für die tägliche Nutzung und den Komfort der Mitarbeiter sind sanitäre Anlagen vorhanden.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind somit leicht erreichbar, obwohl sie nicht als barrierefrei gelten. Die zentrale Lage in einem gut frequentierten Bereich sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit, was besonders für Gewerbetreibende von Vorteil ist.

Lage

Burbach ist eine Gemeinde im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 57299 liegt Burbach etwa 20 Kilometer nordwestlich von Siegen. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern.

Burbach zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Burbach ist auch ein attraktiver Wohnort, der sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.

Kulturell hat Burbach einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.

Durch ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen im angrenzenden Industriegebiet, hat die Gemeinde sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.

Insgesamt ist Burbach eine lebenswerte Gemeinde mit einer schönen Naturkulisse, guten Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die eine gute Lebensqualität suchen, attraktiv ist.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben.

Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). zu dem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus um sämtliche Nachbargemeinden zu erreichen.

Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Flur, Sanitäre Anlagen, Raum 1, Raum 2, Raum 3, Raum 4, Raum 5, Raum 6, Raum 7

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen auch die Grundrisszeichnungen zu.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Eigentümers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.